百联股份总经理钱建强在股东大会上表示,积极

日期:2020-02-04编辑作者:产品新闻

近日,上海百联集团股份有限公司(600827.SH,以下简称“百联集团”)发布了2018年半年度报告。

上海南京路步行街,新旧商厦鳞次栉比,游人如织。第一百货、永安百货、上海时装商店等始建于上个世纪的老牌百货公司不仅创下了亚洲百货业的无数先河,时至今日依旧占据了上海地标的半壁江山。

日前从百联股份获悉,除了今年年初开业的重庆百联南岸购物中心外,百联股份今年还将计划开出浙江海宁奥特莱斯、百联金山购物中心和百联奉贤购物中心二期等三大商业项目。

报告显示,截至报告期内,百联集团实现营业收入248.36亿元,较去年同期增长了0.81%;利润总额11.60亿元;归属于上市公司股东的净利润5.91亿元,较去年同期下降了6.61%。

这些隶属于百联集团旗下的优质商业品牌成为了上市公司百联股份(600827,SH)卡位核心商圈、丰富零售多业态的 " 金字招牌 ",也成就了这个上海百货业 " 老大哥 " 跻身区域零售龙头的美名。

浙江奥特莱斯6月有望开业

2月20日,阿里巴巴集团和百联集团在上海宣布达成战略合作,两大商业领军企业将基于大数据和互联网技术,在全业态融合创新等六个领域展开全方位合作,为消费者提供随时随地多场景的新消费体验。

只是长期选择重资产投入的百联股份也有 " 老大哥 " 的 " 烦恼 "。面对日趋激烈的同业竞争和新零售的加速发展,大量需要旧店改造的自有物业成了眼前的 " 鸡肋 "。在百联股份 6 月 21 日召开的 2018 年度股东大会上,如何让门店轻巧转型以及创新发展是投资者所关注的焦点问题。

据了解,百联股份旗下的第二家奥特莱斯品牌直销广场前期由百联股份输出管理并争取在今年6月份开业。浙江奥特莱斯广场有限公司是由上海春竹企业发展有限公司为投资主体,上海欧祺亚投资管理有限公司和香港培信投资有限公司共同投资组建的综合性商业企业,注册资本为2996万美元,总投资4996万美元,占地200亩,总建筑面积达12万平方米。目前百联股份的招商情况十分顺利,预计开业后,将引进超过350个国际、国内知名的服饰品牌,同时引进餐饮、娱乐等项目。

为实施组织体系变革,建设全新管理机制。百联集团今年成立百货事业部、购物中心事业部、奥特莱斯事业部,以及战略品牌事业部、自营业务发展部。

百货业态转型

据介绍,百联浙江奥特莱斯项目的地理位置十分优越,虽然地处海宁市,却在杭州与海宁的交界线上,紧靠杭州市下沙大学城。百联浙江奥特莱斯项目拟建设一座集服饰、餐饮、休闲购物等多功能的大型奥特莱斯品牌直销广场。项目建筑用地8万平方米,商业总面积7.5万多平方米。

同时,加快年内新开业项目筹建,包括长沙奥特莱斯一期项目、济南高新奥特莱斯一期项目、武汉奥特莱斯二期项目;推进既存项目转型提升,包括1月19日开业的百联集团首次全新打造的“城市奥莱”店——东方商厦(杨浦店)转型为 UMAX 悠迈生活广场;2月1日开业的百联临沂购物中心等;百联南方购物中心(二期),作为购物中心4.0门店升级计划的首家门店,公司成立了PMO工作小组,积极推进项目建设方案、经营测算及可研报告编制工作;淮海中路项目,计划将位于淮海中路上原一百淮海店及锦江国际购物中心裙楼两处物业整体打造商业项目。

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百联浙江奥特莱斯品牌直销广场,建筑基本为二层楼结构,共分两个大区域,建筑立体面体现了优美典雅的地中海建筑风格。两个大型区域之间设计成一条宽敞的主购物大道,大道的两旁将汇集国际一线奢侈品品牌专卖店。

据报告显示,百联集团百货业态,共调整面积8415平方米,调整122个品牌;购物中心业态,共调整面积52328平方米,调整248个品牌;奥特莱斯业态,共调整面积10900平方米,调整63个品牌。

百联股份总经理钱建强在股东大会上表示:"2018 年是公司实施五年战略规划、深水改革的关键年。" 董事会在过去一年中做了组织体系变革、创新终端模式、推进重点项目、建设供应链体系、转型渠道模式、拓展营销新思路等六大重点工作,使 2018 年实现营业收入 484.27 亿元,归属母公司股东的净利润出现了三年来的首次增长,达到 8.72 亿元。

金山购物中心将于9月底开业

上半年,公司按照计划深入推进供应链改造深化。一是扩大买断经销;二是打造品牌集合馆;三是扩大总代理总经销;四是推进跨界合作创新。包括加快推进与意大利ATG集团合作的餐饮项目、加强与国际国内文化娱乐集团合资合作、推进 “百联上影院线”、“百府童游”等既有品牌的拓展及形象提升;五是孵化设计师品牌。衍庆里国际时尚中心于3月28日正式揭幕,并举办了“百联国际时尚学院签约仪式”、“中法时尚之约”等活动;六是发展深度联营联销,包括推进JBP商业联合计划、继续扩大品牌蓄水池。

不过,也有参会的投资者对百联股份连续三年不到 2% 的净利润率提出了疑问,认为公司 " 缺乏想象力 "。

据了解,百联金山购物中心位于上海金山天地花苑西侧的金山新城卫清西路商业街,地处金山新城核心区域,目前已经完成结构封顶,预计今年“十一”黄金周前夕将开业。

来源:联商网 作者:刘晓悦

会后,董秘郑小芸表示,一方面是物业租金、人工成本、能源费用等这些刚性的经营成本持续地上涨,导致费用率不断提高,这也对控制各项成本提出了严格的要求;另一方面,百联是重资产运作的零售企业,投入一个奥特莱斯就需要 10 个亿的成本,再加上这两年对第一八佰伴、东方商厦和购物中心等项目的改造,一定程度上影响了当年利润。

据了解,百联金山购物中心建筑面积8.63万平方米,整个建设工期为16个月,是上海百倍置业有限公司在上海建造的第七家百联购物中心。建成后百联购物中心将成为金山地区首屈一指的,集时尚购物、专业卖场等于一体的多功能综合性购物中心。

公开资料显示,百联股份以百货商店、购物中心、奥特莱斯为三大核心业态,控股联华超市股份有限公司和三联集团有限公司,还拥有大卖场、标准超市、便利店、专业专卖等业务。

百联金山购物中心作为百联集团开拓本市郊区的主要项目,被金山区政府列入金山迎世博重点工程的百联金山购物中心项目。赵福禧说,随着工业化、城市化和现代化进程不断加快,金山现代服务业正在迈入快速发展期,初步形成以生产性服务业产业带为主导、金山新城商贸业为亮点、镇村社区商业为基础、旅游板块为特色的布局结构。作为国内零售百强百联集团旗下旗舰店,百联金山购物中心建成后必将助推金山新城进一步集聚人气、提高品质、提升能级。

" 目前超市和百货是受到电商冲击最为显著的两大业态,在既存门店转型方面我们会有节奏地改造,而对于难以扭亏的超市门店也在果断止血," 郑小芸希望投资者对百联抱有希望,毕竟公司拥有 200 万平的自有地产。

南桥购物中心二期年内开业

另一位来自南京的投资者则在私下交谈时表示:" 百联的资产比较多但是利用率不是很高,一个激进的做法是尽快处理掉多余资产换取现金通过收购扩张地盘,从华东走向全国,但需要管理层做很多的事情,冒很大的风险。"

据了解,百联南桥购物中心已于2008年1月开业,系租赁经营,总建筑面积近4.9万平方米,分地上五层、地下一层,汇聚了1.5万平方米的主力百货东方商厦奉贤店,以及国美家电连锁、屈臣氏连锁超市、好乐迪量贩式卡拉OK、必胜客、味千拉面、豆捞金坊、真锅咖啡、韩林炭烤、永和大王等知名企业品牌。

不过从 2018 年年报披露的门店变动的表现来看,1 月东方商厦杨浦店以 UMAX 悠迈生活广场的姿态正式回归;2 月百联临沂购物中心于以社区生活邻里中心的全新形象开业;11 月第一百货与东方商厦南东店完成合体以第一百货商业中心的身份重新亮相;12 月长沙奥特莱斯一期项目开业率超 80%。

据了解,百联股份与奉贤南方国际于2008年7月签订了百联南桥购物中心的合作意向书,二期项目规划了IT数码广场、家电卖场、时尚家居、儿童游乐城、影城、书城、酒吧、咖啡吧、美食城等业态,将形成一个规模庞大、功能齐全、业态丰富的集购物、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化及展览等功能于一体的现代化购物中心,与已经开业的百联南桥购物中心暨东方商厦南桥店融会贯通,组合成总建筑面积近15万平方米的现代多元时尚购物中心。

截至 2018 年底,百联在全国拥有 16 家综合百货,18 家购物中心,6 家奥特莱斯,另有济南高新奥特莱斯已于 2019 年 3 月 29 日开业,消息称百联曲阳购物中心和淮海剧汇 TX 项目拟在年内开业。从城市分布来看,百联股份已经将触角从上海伸向宁波、无锡、南京、武汉、济南、长沙等城市,在步伐上保持着稳中有进的拓展节奏。

《每日经济新闻》记者以投资者身份询问董秘郑小芸百货业转型的路径,她表示:" 现在传统百货收到的冲击非常大,不转型就会面临不进则退的局面,有完全定位调整的转型,也有点对点的转型,还有将货品调整为年轻化、快时尚的转型。"

从全国范围来看,2016 年百货业集体走入低谷期,近两年呈现回升的势头,行业头部格局基本稳定,但业绩分化依旧明显。《每日经济新闻》记者梳理国内上市的相关企业,从 2018 年营收规模来看,百联股份、重庆百货(600729,SH)和豫园股份(600655,SH)位列前三,而净利增幅较大的企业依次是王府井(600859,SH)、重庆百货和天虹股份(002419,SZ)。

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